• En
  • ساعت : ۱۲:۳۰:۴
  • تاريخ :
     ۱۳۸۷/۰۷/۰۸ 
  • کد خبر : ۱۷۹۵
محمد سعيدي كيا ، وزير مسكن
بيش از 97 درصد اين پروژه به عهده بخش خصوصي است .

در بحث واگذاري زمين به صورت اجاره بلند مدت 99 ساله ، حق بهره برداري از زمين به تعاوني ها و افراد واجد شرايط منتقل مي شود .
در حال حاضر حدود 5/1 ميليون واحد مسكوني پيش بيني شده كه زمين آن قابل واگذاري است و هدف دولت و مجلس در راستاي اين سياست آن است كه يك ميليون 200 هزار واحد مسكوني در تهران و 300 هزار واحد مسكوني به روستاها واگذار شود .
شهرهاي جديد به دليل كاهش بار جمعيتي و بار اقتصادي كلان شهرها و از سوي ديگر ، عدم توانايي در بازسازي بافت هاي فرسوده ، جوابگوي تقاضاي متقاضيان مسكن در كلان شهرها هستند . اين روند در چارچوب احداث مسكن اجاره بلند مدت زمين پيش بيني شده و متقاضيان بايد در شهرهاي جديد ساكن شوند .كساني كه متقاضي انتقال زمين هستند بايد قبلا از امكانات دولتي استفاده نكرده باشند متاهل يا زن سرپرست خانوار باشد ، حداقل داراي 5 سال سابقه سكونت در شهر محل تقاضا باشند و كساني كه از شهرهاي كوچك مي آيند يك سال سابقه داشته باشند .
 كارمندان دولت مامور به خدمت ، مستثني هستند . استفاده كنندگان بايد ماهيانه مبلغ هزار تومان در متر مربع ، بابت اجاره زمين پرداخت كنند . متوسط اماكن مسكوني 75 متر مربع پيش بيني شده است كه اين در مورد كلان شهرهاست و در شهرهاي بين 500 تا 250 هزار نفرجمعيت 700 تومان در هر متر مربع ، در شهرهايي كه جمعيت از 250هزار نفر پايين تر است ، حداكثر مبلغ 500 تومان در ماه در هر متر مربع بايد پرداخت شود. 
بيش از 97 درصد اين پروژه به عهده بخش خصوصي است و تنها سه درصد آن به عهده دولت خواهد بود . جامعيت نگاه دولت داراي شش طرح شامل ؛ احداث و عرضه مسكن اجاره اي براي ساماندهي بازار اجاره ،احداث مسكن درقالب واگذاري زمين ، احداث مسكن درمباحث فرسوده و نامناسب شهري ،توليد صنعتي ساختمان و فناوري هاي نوين ، توليد مسكن توسط بخش غير دولتي سرمايه هاي داخلي و خارجي و نوسازي و بهسازي مسكن روستايي است .
 درباره چگونگي سند اين زمين ها و خريد و فروش آن هم اين مسئله را بايد بدانند كه تا زمان تحويل واحد مسكوني به شخص ، سندي در دست فرد نيست ، بنابراين خريد و فروش اين واحد ها غير قانوني است .پس از تحويل واحد مسكوني مسكن 99 ساله ، مالك اعياني مي تواند عين آپارتمان را بفروشد و خريدار جديد به عنوان مستاجر جديد زمين 99 ساله دولت شناخته خواهد شد . 
همچنين كسي كه شغل او خريد و فروش مسكن است ، بايد ماليات بپردازد و اين طرح كه تا كنون در مورد مسكن مغفول مانده بود از ابتداي آذر ماه اجرا مي شود . براي گرفتن ماليات از فعالان خريد و فروش مسكن ، نياز به پايگاه اطلاعاتي است . نسبت به نقل و انتقال نيز بايد مجهز شوند .
از ابتداي شهريور ، ادارات ثبت اسناد در تهران و از مهر ماه در كل كشور به سيستم پايگاه اطلاعات تجهيز مي شوند . بنا بر آنچه وزارت بازرگاني از صنف خريد و فروش مسكن اعلام كرده ، از اول آذر ماه 87 ماليات نقل و انتقال مسكن از فعالان خريد و فروش گرفته مي شود . 


منبع : نشريه مسكن ، شماره 20 

امتیاز :  ۰ |  مجموع :  ۰

برچسب ها

    آخرین بروزرسانی سایت : 1397/11/06 09:01
    V5.5.5.0